Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2023001

2 pièces

1 chambre

53.2 m²

575 000 €

Appartement T2+ Cabine + garage à Praz Sur Arly (74120)

575 000 €

Appartement 2 pièces de 53,2 m² au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Au cœur du village de Praz Sur Arly (74120).

Il se compose ainsi:
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger.
Le tout donnant sur une terrasse de 13,5 m² exposé plein sud, une chambre, un coin montagne aménagé en dressing mais pouvant accueillir un lits superposés, une salle de douche, un wc séparé.

Une cave, un casier à skis et un garage individuel fermé complètent ce bien.

Situé à proximité du centre du village ainsi que des commerces, vous bénéficierez également d'une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes environnantes de Praz Sur Arly.

A 5 min de Megève, 1h de Genève et à 2h de Lyon, Praz sur Arly est le départ des pistes de skis de l'"Espace Diamant"

Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon (EI)
06.23.45.01.59

Caractéristiques

  • Référence MDH2023001
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.2 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes
  • Année de construction 2018

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Parc 500 mètres
  • Pistes de ski 900 mètres
  • Supermarché 640 mètres

Mentions légales

  • 547 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 27 500 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 747 € / an
  • Loi Carrez 53,2 m²
  • Charges de copropriété 1400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation108kWhEP/m².anémissions23kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
23kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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