Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2023019

5 pièces

4 chambres

112.15 m²

735 000 €

Appartement duplex de 146,8 m² avec vue panoramique sur les pistes de Praz sur Arly (74120)

735 000 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Appartement duplex de 112,15m² Loi Carrez et 34,68m² Hors Loi Carrez avec vue panoramique sur les montagnes et les pistes de skis à Praz sur Arly (74150)

Cet appartement très lumineux se situe sur les hauteurs du village et à proximité du centre du village et des commerces.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une très grande pièce de vie de 43m² avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'un accès au balcon, d'une cuisine, de 4 chambres, , une mezzanine, une salle de bain avec wc, une salle de douche et un wc séparé.

Le bien est vendu avec un garage double de 30m².

Toit refait entièrement en 2022.

Praz sur Arly fait parti de l'espace Diamant avec ses 192 kms de pistes qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Crest Voland et Les Saisies.

Vous êtes à 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 16 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 250 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2023019
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 112.15 m²
  • Surface totale 146.83 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

Médias

Proximités

  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Pistes de ski 4 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Mentions légales

  • 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 112.15 m²
  • Taxe foncière 1285 € / an
  • Charges 550 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation218kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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