Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2023053

3 pièces

2 chambres

45.7 m²

349 800 €

Appartement 2 chambres de 45,70 m² en plein coeur du village de Praz sur Arly (74120)

349 800 €

Appartement 2 chambres de 45,70 m² Loi Carrez en plein cœur du village de Praz sur Arly (74120)

Situation idéal " tout à pied" pour ce bel appartement situé dans une résidence entièrement rénovée en 2019. A 8 minutes à pied des pistes de skis et 3 minutes en voiture.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et accès au balcon, d'une chambre avec lit superposé, d'une seconde chambre avec salle de douche et d'un séparé.

Vendu meublé et équipé avec une cave, un casier à skis collectif et une place de parking extérieure.

Un pied à terre idéal été comme hiver, à visiter sans tarder!

Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.


Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 860 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2023053
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 45.7 m²
  • Surface totale 48.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord, Ouest

Proximités

  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Lac 8 minutes
  • Pistes de ski 3 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Mentions légales

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 19 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 670 € / an
  • Loi Carrez 45,70 m²
  • Charges de copropriété 860 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€

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Efficacité énergétique

consommation236kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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