Vente Chalet Ugine
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Vente Chalet
Ugine

Réf. MDH2024050

5 pièces

4 chambres

128.02 m²

640 000 €

Chalet 4 chambres en pleine montagne - Héry sur Ugine 73400

640 000 €

Ce chalet de 4 chambres est situé dans un magnifique cadre champêtre dans un hameau de Héry sur Ugine (73400) - à 10 minutes de Flumet et de Saint Nicolas la Chapelle (73590).

Construit en 2005 et situé à 1210m d'altitude, il est en excellent état et est composé ainsi :

Au rez de jardin: entrée; salon avec cheminée et accès à une grande terrasse plein sud ainsi qu'au jardin, le tout avec vue sur le Mont Blanc; grande cuisine ouverte; suite parentale avec douche.
Au premier étage : grand pallier aménagé en bureau, 3 chambres et une salle de bain.
Au niveau inférieur vous trouverez un grand garage double et un cellier/buanderie.

Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 2000 m² plat avec une vue à couper le souffle sur le Mont Charvin et le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne!

Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2024050
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 128.02 m²
  • Surface totale 193.44 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes
  • Année de construction 2005

Proximités

  • Commerces 15 mètres
  • Lac 15 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes

Mentions légales

  • 615 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.07% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1097 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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