Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2023076

4 pièces

3 chambres

67.88 m²

420 000 €

Appartement 4 pièces avec garage à Praz-Sur-Arly (74120)

420 000 €

SOUS OFFRE PAR L'AGENCE MY DREAM HOME

Appartement 4 pièces en duplex avec garage à Praz-Sur-Arly (74120)

Cet appartement de 67.88m² (dont 55.18m² en Loi Carrez) est idéalement situé, dans la plaine des Belles. En effet, le centre du village, les pistes de skis et le plan d'eau sont accessibles à pieds.

Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, 2 chambres dont une avec un accès à un balcon exposé nord-ouest, une salle de bains, un WC indépendant.

A l'étage, se trouvent une grande chambre avec une salle de douche privative.

Cet appartement est vendu avec un grand casier à skis et un garage box fermé.

Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.

Bien en copropriété : 18 lots principaux
Charges courantes : 1600€/an
Pas de procédures en cours

Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

Caractéristiques

  • Référence MDH2023076
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 67.88 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes
  • Année de construction 2004

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Lac 200 mètres
  • Pistes de ski 200 mètres

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 55.18 m²
  • Taxe foncière 889 € / an
  • Charges de copropriété 1600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation292kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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