Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2024044

3 pièces

2 chambres

50 m²

370 000 €

Appartement 3 pièces rénové et plein sud à Praz-Sur-Arly (74120)

370 000 €

Appartement 3 pièces plein sud à Praz-Sur-Arly (74120)

Beaucoup de charme pour ce grand 3 pièces entièrement rénové avec goût en 2021, dans un esprit montagnard et moderne.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il bénéficie d'une vue très dégagée sur le domaine skiable et les montagnes environnantes.

Cet appartement comprend un sas d'entrée, une autre entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granulés commandé à distance, un accès à un balcon exposé sud, 2 chambres, une salle de douches, un WC indépendant.

Il est vendu entièrement meublé avec une cave.

La copropriété dispose d'un local commun à vélos et d'un parking collectif.

A visiter sans tarder.

Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.

Bien en copropriété : 7 lots
Charges courantes : 565€/ an
Pas de procédures en cours

Contactez Aurore LYON (EI) au 06.58.55.65.07
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187

Caractéristiques

  • Référence MDH2024044
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Proximités

  • Centre ville 1000 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • Lac 500 mètres
  • Pistes de ski 1000 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Mentions légales

  • 352 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.11% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 50.12 m²
  • Taxe foncière 577 € / an
  • Charges 566 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation424kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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