Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2024075

6 pièces

5 chambres

150.62 m²

1 575 000 €

Appartement 5 chambres, jardin et garage double à Praz sur Arly (74120)

1 575 000 €

A vendre - Appartement de 150,62m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève.

Dans un chalet de 2 appartements, au cœur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne.

Il se compose :
- Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie.

- Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes,

Un jardin privatif d'environ 130m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien.


Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy.

Me contacter pour toute information et pour organiser une visite.

Praz sur Arly se situe à 5 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h15 de Lyon.
Vous êtes sur les pistes de l'Espace Diamant avec ses 189 kms de pistes qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Crest Voland, Les Saisies et Hauteluce.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2024075
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150.62 m²
  • Surface totale 152.65 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Proximités

  • Centre ville 10 mètres
  • Pistes de ski 650 mètres
  • Commerces 30 mètres
  • Lac 600 mètres
  • Supermarché 700 mètres

Mentions légales

  • 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 75 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Loi Carrez 150 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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