Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement Praz-sur-Arly

Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2025040

2 pièces

1 chambre

61 m²

330 000 €

Grand appartement 2 pièces plein centre à Praz-Sur-Arly (74120)

330 000 €

Exclusivité - Grand appartement 2 pièces au coeur du village à Praz-Sur-Arly (74120)

Idéalement situé proche des commerces, cet appartement de 61m² orienté plein sud est au calme avec une vue sur les montagnes et la nature.

Il comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon d'angle exposé sud et ouest, une cuisine, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

(Possibilité de le modifier en 3 pièces).

Cet appartement est vendu meublé avec une belle cave.

La copropriété dispose d'un parking collectif privé.

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié, en plein centre tout en étant au calme.

La navette qui conduit aux pistes de skis l'hiver et au lac de baignade l'été passe aux pieds de la copropriété.

Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.

Bien en copropriété: 19 lots principaux
Charges courantes : 620€/trimestre (incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges courantes)
Pas de procédures en cours

Contactez Aurore LYON au 06.58.55.65.07
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°891353187 (EI)

Caractéristiques

  • Référence MDH2025040
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 61 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée
  • Année de construction 1966

Proximités

  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Lac 700 mètres
  • Pistes de ski 500 mètres

Mentions légales

  • 314 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 61.29 m²
  • Taxe foncière 799 € / an
  • Charges de copropriété 2480 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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