Vente Appartement Praz-sur-Arly
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Vente Appartement Praz-sur-Arly

Vente Appartement
Praz-sur-Arly

Réf. MDH2025057

3 pièces

2 chambres

340 000 €

Grand T3 plein sud au cœur de Praz-sur-Arly (74120)

340 000 €

Grand T3 plein sud avec garage au cœur de Praz-sur-Arly (74120)

Cet appartement est idéalement situé dans le village, à proximité des pistes de ski et des commodités.

Orienté plein sud, dans une petite copropriété, il est composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine donnant sur un balcon plein sud, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage box fermé doté d'une mezzanine qui fait office de rangements.

Cet appartement a une surface de 52.95m² en loi carrez et 76.96m² en surface utilisable.
Bien agencé avec de belles surfaces, il est à la fois pratique et très agréable à vivre.

Cet appartement vous séduira par son emplacement et sa vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski.
La navette pour les pistes l'hiver et pour le lac l'été passe à deux pas de l'appartement.
Tout est accessible à pieds : commerces, randonnées etc..

Praz-Sur-Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 km de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies et Hauteluce.

Bien soumis à la copropriété : 29 lots
Charges courantes : 1760€/an
Pas de procédures en cours

Caractéristiques

  • Référence MDH2025057
  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 76.96 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Proximités

  • Centre ville 50 mètres
  • Pistes de ski 500 mètres

Mentions légales

  • 323 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 52.95 m²
  • Taxe foncière 884 € / an
  • Charges de copropriété 1760 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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