Vente Chalet La Giettaz
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Vente Chalet La Giettaz

Vente Chalet
La Giettaz

Réf. MDH2022083

7 pièces

5 chambres

220 m²

1 310 000 €

Ferme savoyarde authentique au Plan de La Giettaz (73590)

1 310 000 €

Ferme savoyarde authentique entièrement rénovée d'environ 300 m² au Plan de La Giettaz (73590)

D'une surface totale d'environ 300 m² (200 m² habitables), elle allie parfaitement confort, moderne et charme de l'ancien.

Elle se compose :
- en rez-de-jardin : un local à skis, un local technique et un abris pouvant être fermé ou aménagé.
- en rez-de-chaussée : une ancienne entrée traditionnelle savoyarde, un wc, un cellier, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de douche.
- au 1er étage : un salon mezzanine et une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une chambre avec salle de bain et wc, une chambre dortoir, une salle de bain et un wc séparé.
- au 2ème étage : une chambre avec balcon.

Vendu avec : un mazot d'une surface de 55 m² à finir d'aménager relié à l'eau et l'électricité. Un ancien four à pain et un rucher complètent ce bien.

Le tout sur un terrain de 6,2 hectares autour du chalet.
Accès en 4x4 toute l'année. Chemin déneigé. Eau communale, électricité et fosse septique. La propriété bénéficie également d'une source.

Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des "Portes du Mont-Blanc" reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon.
Le départ des pistes de skis est situé à 1 km.
Vous serez séduit par sa situation idéale pour randonner, faire du vélo de route ou du VTT, skier.

La Giettaz est à seulement 20 minutes de la Clusaz et de Megève et à environ une heure de Genève.


Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2022083
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Panoramique Montagnes Forêt

Proximités

  • Centre ville 11 minutes
  • Commerces 11 minutes
  • Lac 19 minutes
  • Pistes de ski 1 km

Mentions légales

  • 1 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.8% ( 60 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 468 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation197kWhEP/m².anémissions46kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
46kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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