Vente Maison Ugine
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Vente Maison
Ugine

Réf. MDH2024013

4 pièces

3 chambres

143 m²

399 000 €

Maison de 143 m² avec vue panoramique sur les montagnes environnantes, à Ugine (73400)

399 000 €

Maison de 143 m² avec vue panoramique sur les montagnes environnantes située sur les hauteurs d'Ugine.

Emplacement calme pour cette maison à fort potentiel exposée sud-ouest.

Elle se compose :
Au rez-de-jardin : un atelier avec buanderie, chaufferie, cave et un wc, le tout avec un accès au garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace salon, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé.
A l'étage : une mezzanine de 12 m², 1 chambre de 18 m² et des combles à aménager avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, bureaux, suites parentales, salle de jeux, etc.

Le tout sur une parcelle de 1 430 m².

A visiter sans tarder !

Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à 18 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 20 minutes.

A 2h de Lyon, 30 min de Megève ou 1h30 de Genève , au cœur du Val d'Arly.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°981279573
Marie Grosset EI
07.82.43.73.76.

Caractéristiques

  • Référence MDH2024013
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes
  • Année de construction 1983

Proximités

  • Centre ville 7 minutes
  • Commerces 7 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Pistes de ski 20 minutes

Mentions légales

  • 377 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.84% ( 22 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1228 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3160€

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Efficacité énergétique

consommation299kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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