Vente Chalet Flumet
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Vente Chalet Flumet

Vente Chalet
Flumet

Réf. MDH2025036

9 pièces

3 chambres

172.47 m²

756 000 €

Chalet 5 chambres d'environ 200m² Flumet - Les Pontets (73590)

756 000 €

EXCLUSIVITE!

Ce chalet de 5 chambres est situé dans un magnifique cadre champêtre à 4 minutes de Flumet et 5 minutes de Praz sur Arly (73590 - 74120).

Construit en 1980 et situé à 1000m d'altitude, il est en très bon état et se compose ainsi :

Au rez de jardin: un appartement pouvant être indépendant et composé d’une entrée, un salon donnant sur une petit terrasse, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé. Une pièce technique avec chaudière et buanderie, un local à skis et une cave dans le
Au rez de chaussée : une entrée ; un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une grande terrasse Sud Est avec vue sur le Mont Blanc. Une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Un grand garage
Au premier étage : vous trouverez 2 chambres et un bureau en mezzanine.

Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées. Il vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 890m² plat avec une vue à couper le souffle sur le Mont Charvin et le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne !

Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Caractéristiques

  • Référence MDH2025036
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 172.47 m²
  • Surface totale 281.83 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes
  • Année de construction 1980

Proximités

  • Centre ville 4 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 4 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Pistes de ski 2 minutes

Mentions légales

  • 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 36 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6110€ ~ 8310€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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